Villa - Grabels

Réf. 1079
COUP DE CŒUR pour cette très belle villa contemporaine R+1 de 103 m2 . Grande pièce de vie de 50 m² largement ouverte par une baie à galandage sur la terrasse exposée plein sud. Cuisine bien aménagée et équipée. Un wc séparé. A l'étage, 3 chambres dont une avec un dressing , une salle d'eau et un wc séparé. Le jardin permet de profiter d'un bel espace aménagé, avec son bassin.
De belles prestations finissent l'ensemble : menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, climatisation réversible gainée, nombreux rangements ...et deux places de parking privatives.
Villa RT 2012 sous garantie Dommages Ouvrages.
Bien soumis à la copropriété. Nombre de lots : 6 - Montant moyen annuel de la quote-part de charge : 60 euros
DPE EN COURS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 6
Charges courantes : 60 € / an
Taxe foncière : 1011 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
415 000 €
Honoraires : 3.75 % TTC
inclus charge acquéreur
(400 000.00 € hors honoraires)

Les caractéristiques DEP / GES sont en cours de réalisation...

4 pièce(s) - 3 chambre(s)
Code postal : 34790
Ville : Grabels
Surface habitable : 103 m2
Surface terrain : 196 m2
Proximité : école, arrêt de bus, toutes commodités
Année de construction : 2019
Type de construction : Brique
Mitoyenneté : 2 côtés
Climatisation : 1
Nombre d'étages : 1
Type cuisine : Aménagée, Equipée, Américaine
Type chauffage : Individuel
Mode chauffage : Climatisation réversible
Nature chauffage : Pompe à chaleur
Nombre de WC : 2
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de parking extérieurs : 2
Nombre terrasses : 1
Surface séjour : 50 m2
Orientation : Sud
Vue : dégagée
Etat général intérieur : Très bon état
Etat généralextérieur : Très bon

Nos coordonnées

ENTRE VIGNES ET GARRIGUES
ZA La Garrigue
2, Rue des Chênes Verts

34725 SAINT ANDRE DE SANGONIS

+33(0)4 67 84 92 59

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