Maison - Aniane

Réf. 1112
ANIANE. A 5 mn de Gignac et de l'A75, coquette et lumineuse villa de plain-pied de 115 m2 sur 427 m2 de terrain.
Elle se compose d'une belle pièce de vie de 65 m2 avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau de 8 m2 avec douche à l'italienne et d'un wc. Elle bénéficie de tout le confort avec, notamment, sa climatisation réversible, sa cheminée Focus, son double vitrage, son adoucisseur, son portail électrique, la domotique et ses nombreux rangements. La terrasse, avec sa piscine de 5,75 X 3,5 , bénéficie d'un environnement calme. Autres atouts : un garage attenant et un atelier de 12 m2. Eau du canal.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 548 € et 742 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr


Taxe foncière : 1451 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
380 000 €
honoraires charge vendeur
DPE
kWhEP/m².an
78.00
GES
kg éqCO2/m².an
2.00
DPE ANCIENNE VERSION
4 pièce(s) - 3 chambre(s)
Code postal : 34150
Ville : Aniane
Surface habitable : 115 m2
Surface terrain : 427 m2
Proximité : toutes commodités
Année de construction : 2002
Mitoyenneté : 1 côté
Piscine : 1
Climatisation : 1
Cheminée : 1
Type cuisine : Aménagée, Equipée
Type chauffage : Individuel
Mode chauffage : Panneau rayonnant, Climatisation réversible, Cheminée
Nature chauffage : Electrique, Bois, Pompe à chaleur
Nombre de WC : 1
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de garage : 1
Nombre terrasses : 1
Surface séjour : 65 m2
Surface garage : 21 m2
Orientation : Sud
Vue : dégagée
Etat général intérieur : Très bon état
Etat généralextérieur : Très bon

Nos coordonnées

ENTRE VIGNES ET GARRIGUES
22 rue du Mazel
34150 ANIANE

06 88 71 04 18

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