Vente maison Gignac Hérault

Réf. 1114
A 10 mn de Gignac, sur les hauteurs d'un charmant village avec toutes les commodités, COUP DE CŒUR pour cette lumineuse villa plain pied d'environ 155 m2 habitables sur 1000 m2 de terrain paysagé.
Vous serez séduit par sa pièce de vie de 50 m2, avec son poêle à bois, largement ouverte sur la terrasse et la piscine, sa cuisine entièrement équipée et aménagée, sa suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, et une seconde partie nuit avec trois chambres, une salle de bains et un wc.
Le jardin, bénéficiant d'une magnifique vue, permet de profiter d'un bel espace aménagé, la piscine au sel de 7,5X4 est à l'abri des regards.
De belles prestations finissent l'ensemble : menuiseries en aluminium et PVC, volets roulants électriques, sous sol de plus de 100 m2 avec garage double et cave de 30 m2, arrosage automatique et récupération des eaux de pluie....
Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter au 06 88 71 04 18


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1870 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf. 1112
ANIANE. A 5 mn de Gignac et de l'A75, coquette et lumineuse villa de plain-pied de 115 m2 sur 427 m2 de terrain.
Elle se compose d'une belle pièce de vie de 65 m2 avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau de 8 m2 avec douche à l'italienne et d'un wc. Elle bénéficie de tout le confort avec, notamment, sa climatisation réversible, sa cheminée Focus, son double vitrage, son adoucisseur, son portail électrique, la domotique et ses nombreux rangements. La terrasse, avec sa piscine de 5,75 X 3,5 , bénéficie d'un environnement calme. Autres atouts : un garage attenant et un atelier de 12 m2. Eau du canal.
Véritable coup de cœur !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 548 € et 742 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Réf. 1119
EXCLUSIVITÉ. Paulhan, à 10 mn de Clermont l'Hérault et 30 mn de BEZIERS, proche accès A75, maison R+1 de 107 m2, avec garage, sur 630 m2 de terrain clos et arboré.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour/salle à manger très lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un cellier/buanderie. A l'étage, une 4ème chambre avec une salle d'eau et un wc. Garage de 22 m2 avec porte sectionnelle, chauffage central au gaz de ville, cheminée à foyer ouvert, double vitrage sur certaines menuiseries, volets roulants électriques et bois, grande terrasse. Lumineuse et au calme, elle est idéalement placée.
À remettre au goût du jour !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf. 1115
EXCLUSIVITÉ ! A 10 mn de GIGNAC, dans un charmant village avec toutes les commodités, ensemble immobilier séparé en deux logements indépendants actuellement loués et comprenant :
- une maison de village R+2 de 63 m2 se composant au rez-de-chaussée d'un garage de 27 m2, au 1er étage d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une pièce borgne et d'une salle d'eau avec wc, au 2ème étage de deux chambres mansardées
- une maison de village R+2 de 88 m2 avec deux grandes caves (15 et 33 m2), au 1er étage une salle à manger/cuisine, un salon, une salle de bains et un wc, au 2ème étage quatre chambres.
Les loyers génèrent un revenu annuel de 14 728,32 € charges comprises


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf. 1103
A 15 mn de Clermont l'Hérault (A75) et 30 mn de Béziers, dans un village avec toutes les commodités, maison de village de 123 m2 avec extérieurs.
Au rez-de-chaussée, plus de 100 m2 de caves avec de beaux volumes.
Au 1er étage, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse de 35 m2, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, un espace bureau, une 3ème chambre donnant sur une autre terrasse de 20 m2, une salle d'eau avec dressing et wc.
Menuiseries en double vitrage, climatisation réversible... En bon état, elle est prête à accueillir une nouvelle famille.
N'hésitez pas à me contacter au 06 88 71 04 18


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 990 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr