Maison individuelle - Saint-André-de-Sangonis

Réf. 1094
COUP DE CŒUR pour cette coquette maison de plain-pied de 85 m2 sur une parcelle de 806 m2, située à proximité de toutes les commodités, dans une impasse, au calme. Elle se compose d'une cuisine séparée, aménagée, d'un salon/salle à manger avec mezzanine, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un wc séparé et d'un cellier/buanderie. La terrasse de 30 m2 avec barbecue domine le jardin arboré, avec eau du canal.
Belle piscine de construction traditionnelle (4X8) à remettre en service.
Elle dispose de bien des atouts avec son double vitrage, sa cheminée à foyer ouvert, sa climatisation réversible, son grand garage de 20 m2 avec porte sectionnelle, sa cave ...
Très bien entretenue, elle retrouvera tout son charme après une mise au goût du jour.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1600 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr


Taxe foncière : 1408 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
299 000 €
honoraires charge vendeur
DPE
kWhEP/m².an
227.00
GES
kg éqCO2/m².an
7.00
DPE ANCIENNE VERSION
3 pièce(s) - 2 chambre(s)
Code postal : 34725
Ville : Saint-André-de-Sangonis
Surface habitable : 85 m2
Surface terrain : 806 m2
Pays : France
Proximité : école, arrêt de bus, toutes commodités
Année de construction : 1980
Mitoyenneté : Indépendant
Climatisation : 1
Cheminée : 1
Type cuisine : Aménagée
Type chauffage : Individuel
Mode chauffage : Convecteurs, Climatisation réversible
Nature chauffage : Electrique, Pompe à chaleur
Nombre de WC : 1
Nombre de salles de bains : 1
Nombre de garage : 1
Nombre de caves : 1
Nombre terrasses : 1
Surface séjour : 20.5 m2
Surface garage : 20 m2
Orientation : Sud-est
Etat général intérieur : Très bon état
Etat généralextérieur : Très bon

Nos coordonnées

ENTRE VIGNES ET GARRIGUES
22 rue du Mazel
34150 ANIANE

06 88 71 04 18

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