Vente maison Gignac Hérault

Réf. 1020
St André de Sangonis, belle maison de maître début XX ème d'environ 220 m² habitables sur un terrain de 495 m². Elle comprend un beau hall d'entrée desservant un grand salon-séjour, un spacieux bureau, une cuisine avec accès terrasse et un wc. A l'étage, trois belles chambres de 25 m², une grande salle de bains, un wc séparé. Au dernier niveau environ 100 m² de combles. Un garage et deux caves d'une surface totale de 120 m² complètent cette maison.
Nombreuses prestations : carreaux de ciment et porte vitrail du hall d'époque art-déco, belle hauteur sous plafond avec rosace, superbe escalier, chauffage central gaz de ville, toiture entièrement isolée et remaniée...
A voir rapidement !
Honoraires inclus charge acquéreur de 4.17%.

Réf. 1049

Réf. 1046
St André de Sangonis, proche de l'A750, villa neuve RT2012 de 130 m² sur un terrain de 774 m². Au rez-de chaussée, bel espace de vie d'environ 53 m² donnant accès à la terrasse et la piscine, une salle de bains avec wc, un vestiaire. A l'étage, trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing ,salle d'eau et wc ainsi qu'une grande terrasse de 26 m².
Nombreuses prestations de qualité : Portes-fenêtres alu à galandage, volets roulants électriques, sols carrelage, escalier salle de bains et salle d'eau en travertin, garage de 16 m² avec porte électrique, terrasse extérieur bois, eau du canal...
A voir rapidement !

Réf. 1068
EXCLUSIVITÉ ! très beau potentiel pour cet ensemble immobilier se composant de 400 m2 de remises, d'une partie habitable de 90 m2 avec terrasse de 38 m2, l'ensemble sur un terrain piscinable de 1296 m2.
L'habitation de plain-pied de vie, a été partiellement rénové en 2016 (double vitrage, électricité remise aux normes, isolation des combles par un professionnel et aménagement de la cuisine). Elle vous permettra de réaliser les travaux sereinement et, dans un second temps, d'envisager éventuellement des revenus locatifs.
Idéalement placé en plein cœur de ST ANDRÉ DE SANGONIS et sans vis-à-vis, vous serez conquis par les possibilités d'aménagement.

DPE nouvelle version en cours

Réf. 1033
IDÉAL INVESTISSEURS !
Au cœur de LODEVE dans une rue calme et à proximité des commerces, IMMEUBLE DE RAPPORT de 270 m2 habitables sur 949 m2 de terrain . Il est composé de 2 appartements identiques (T5) loués avec un revenu annuel hors charges de 19265 €.
Les appartements de 135 m2 se composent de la manière suivante : une pièce à vivre avec une grand baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, un cellier, 4 chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Au rez-de-chaussée de l'immeuble deux garages (un de 58 m2 et un autre de 34 m2), un cellier, une chaufferie et un wc.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'électricité a été remise aux normes en 2020, l'isolation des combles et la VMC en 2021.

Réf. 1061
SAINT ANDRÉ DE SANGONIS. A 5 mn de Gignac et de l'A75, coquette et lumineuse villa R+1 de 93 m2 sur 270 m2 de terrain. Construite en 2015 selon les normes RT2012, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 32 m2, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un wc et d'un espace buanderie; à l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Elle bénéficie de tout le confort avec, notamment, sa climatisation réversible, son double vitrage, ses volets roulants électriques et ses nombreux rangements. La terrasse, avec sa pergola en aluminium et son barbecue, bénéficie d'un environnement calme et fleuri. Autres atouts : un garage attenant et trois places de parking privatives. Eau du canal.
Encore sous garantie Dommage Ouvrage.
Véritable coup de cœur !
DPE ancienne version