Biens à la vente

Réf. 1081
GIGNAC, idéalement placé à proximité de toutes les commodités, immeuble de rapport 6 lots comprenant :
- au rez-de chaussée : un local commercial de 128 m2
- au 1er étage : deux appartements de type F3
- au 2ème étage: un appartement de type F2 avec terrasse de 20 m2 et un appartement de type F3
- au dernier étage : un appartement de type F2 avec terrasse de 24 m2 avec vue dominante et imprenable.
L'ensemble représentant une surface d'environ 420 m2.
Locataires en place dans l'intégralité des logements et dans le local commercial.
Les loyers génèrent un revenu annuel de 44 088,96 € charges comprises offrant une belle rentabilité.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5303 € et 7175 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf. 1083
Exclusivité, coup de cœur pour cette très belle villa familiale de 2015, R+1 de 136 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux largement ouvert sur terrasse et piscine, une salle d'eau avec wc, une chambre. A l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle d'eau, un wc séparé.
Le jardin permet de profiter d'un agréable espace aménagé en cuisine d'été et d'une belle piscine sans vis à vis.
De belles prestations finissent l'ensemble : volets roulants électriques, climatisation réversible (gainée à l'étage), nombreux rangements, très grand sous-sol, deux terrasses à l'étage...
A voir rapidement !
Honoraires inclus charge acquéreur de 3.87%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Réf. 1077
St André de Sangonis, maison de plain-pied de 108 m², située dans un cadre paisible, sur un beau terrain clos et arboré de 1662 m² avec piscine. Elle se compose d'une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée, un cellier, trois chambres, une salle de bains et un wc. De plus un garage de 45 m² avec espace salle d'eau et wc,
Prestations : chauffage central au gaz, climatisation réversible séjour et chambre, fenêtres PVC double-vitrage, volets électriques (séjour, cuisine), eau du canal avec bassin de récupération...
A voir rapidement !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1870 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Réf. 1085
COUP DE CŒUR pour cette lumineuse villa plain pied de 137 m2 habitables sur 1312 m2 de terrain paysagé. Vous serez séduit par sa pièce de vie de 56 m2 avec son plafond cathédrale, largement ouverte sur la terrasse et la piscine, sa cuisine spacieuse, ses 4 chambres, sa salle de bains et son wc séparé.
Le jardin, bénéficiant d'une jolie vue, permet de profiter d'un bel espace avec sa terrasse plein sud, son salon abrité et sa piscine de 7,5 X 3,5
De belles prestations finissent l'ensemble : menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, plancher chauffant et rafraichissant par pompe à chaleur, espace de stockage de 25 m2, cave et forage.
Une visite s'impose !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 873 € et 1181 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Réf. 1020
St André de Sangonis, belle maison de maître début XX ème d'environ 220 m² habitables sur un terrain de 495 m². Elle comprend un beau hall d'entrée desservant un grand salon-séjour, un spacieux bureau, une cuisine avec accès terrasse et un wc. A l'étage, trois belles chambres de 25 m², une grande salle de bains, un wc séparé. Au dernier niveau environ 100 m² de combles. Un garage et deux caves d'une surface totale de 120 m² complètent cette maison.
Nombreuses prestations : carreaux de ciment et porte vitrail du hall d'époque art-déco, belle hauteur sous plafond avec rosace, superbe escalier, chauffage central gaz de ville, toiture entièrement isolée et remaniée...
A voir rapidement !
Honoraires inclus charge acquéreur de 4.17%.

Réf. 1049